Ein Immobilienmakler, ein professioneller Vermittler bei Kauf, Verkauf oder Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Auch bekannt als Immobilienberater, ist er nicht nur ein Vermittler – er ist deine rechtliche und strategische Absicherung in einem komplexen Markt. Viele denken, sie können ihre Wohnung selbst verkaufen und so die Maklergebühr, die typischerweise 3,57 % bis 7,14 % des Verkaufspreises beträgt, sparen. Doch wer das macht, unterschätzt, wie viel Zeit, Wissen und Rechtskenntnis nötig sind – besonders wenn es um Verkehrswert, den realistischen Marktwert einer Immobilie, der von Gutachtern oder digitalen Modellen ermittelt wird. geht. Ein Makler kennt die aktuellen Preise, die regionalen Nachfrageschwächen, die falschen Angebotsangaben in Kaufverträgen und wie man den Verkehrswert richtig nutzt, um nicht unter Wert zu verkaufen.
Es geht nicht nur um den Preis. Ein Makler verhindert, dass du in einen Vorvertrag, eine rechtlich bindende Absichtserklärung, die ohne Notar oft nicht durchsetzbar ist. hineinplappern, der dich bindet, aber dich nicht schützt. Er weiß, wann eine Reservierungsvereinbarung, eine unverbindliche Anmeldung, die oft mit Gebühren verbunden ist. sinnvoll ist – und wann sie nur Geld kostet. Er kennt die Unterschiede zwischen Österreich und der Schweiz, wenn es um Notarsystem, die gesetzlich vorgeschriebene Beglaubigung von Immobilienverträgen. geht, und er weiß, wie man die Sanierungspflicht 2025, die gesetzliche Verpflichtung, alte Immobilien energetisch aufzurüsten. für den Verkauf nutzt, statt sie als Last zu sehen. Er bringt die richtigen Käufer an den Tisch – nicht die, die nur billig suchen, sondern die, die wirklich zahlen.
Du findest hier keine Theorie. Du findest echte Erfahrungen: Wie du einen Makler erkennst, der wirklich arbeitet – nicht nur seinen Namen in die Immobilienplattformen einträgt. Wie du vermeidest, dass dir jemand einen zu hohen Verkehrswert verspricht, um dich zu gewinnen. Wie du dich vor unrechtmäßigen Klauseln in Bauträgerverträgen schützt – auch wenn du keinen Makler hast. Und warum viele, die selbst verkaufen, am Ende doch einen Makler hinzuziehen, weil sie den Verkauf nicht mehr kontrollieren können. Alles, was du hier findest, ist aus der Praxis. Keine Werbeversprechen. Keine leeren Phrasen. Nur das, was wirklich zählt, wenn es um dein größtes Kapital geht.
Lernen Sie die effektivsten Verhandlungsstrategien für den Immobilienverkauf kennen - wie Sie durch gezielte Vorbereitung, emotionale Ansprache und professionelle Präsentation bis zu 8 Prozent höhere Preise erzielen können.
