Ein Dach, die oberste Schicht eines Gebäudes, die vor Wettereinflüssen schützt. Also known as Dachkonstruktion, ist es das erste und wichtigste Hindernis gegen Regen, Schnee und Wind. Viele Hausbesitzer ignorieren kleine Anzeichen – bis Wasser in die Wand läuft, der Putz abblättert oder die Decke fleckig wird. Dachschäden kommen selten mit einer Alarmglocke. Sie schleichen sich ein – und werden erst sichtbar, wenn es zu spät ist.
Dachschäden entstehen oft durch Dachdichtung, die Schicht, die das Dach wasserdicht hält, die mit der Zeit brüchig wird. Auch Dachrinne, das System, das Regenwasser vom Dach leitet ist ein häufiger Schwachpunkt: Verstopfte oder abgefallene Rinnen lassen Wasser zurückstauen – und das frisst langsam die Dachuntersicht auf. Nicht zu vergessen die Dachstatik, die Tragfähigkeit der Dachkonstruktion unter Last wie Schnee oder Wind. Ein leicht verformtes Dachträgerprofil klingt erst mal harmlos – doch es kann bedeuten, dass das ganze Dach sich verlagert.
Was du wirklich sehen musst: Lose oder gebrochene Dachziegel, besonders an der First oder an den Kanten. Dunkle Flecken an der Dachunterseite – nicht nur an der Decke, sondern auch in den Dachbodenräumen. Risse in der Dachrinne oder Wasser, das nicht in die Gullys läuft, sondern über die Kante tropft. Und: Moos oder Algen, die sich auf Ziegeln oder Bitumenbahnen ansiedeln? Das ist kein Zierpflanzenproblem – das ist ein Zeichen für dauerhafte Feuchtigkeit, die Holz und Dämmung zerstört.
Die meisten Dachschäden entstehen nicht durch Stürme. Sie entstehen durch Vernachlässigung. Ein kleiner Riss, den du nicht siehst, wird im Winter zum Eindringen von Wasser – und im Frühjahr zur faulenden Holzkonstruktion. Wer jetzt nicht nachschaut, zahlt später zehnmal mehr. Die gute Nachricht: Du musst nicht aufs Dach klettern. Von unten, im Dachboden, mit einer Taschenlampe und etwas Zeit, kannst du viele Warnsignale früh erkennen.
In den folgenden Beiträgen findest du praktische Tipps, wie du genau diese Anzeichen identifizierst – von der Erkennung von Feuchtigkeitsschäden bis zur Bewertung der Dachstatik. Keine Theorie. Kein Bla-Bla. Nur das, was du brauchst, um dein Dach zu schützen – bevor es dich teuer zu stehen kommt.
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