Bei einer Dachprüfung, Eine systematische Untersuchung des Dachaufbaus auf Schäden, Tragfähigkeit und Zustand, um Risiken frühzeitig zu erkennen. geht es nicht um einen kurzen Blick nach oben. Es geht um deine Sicherheit, deine Finanzen und den langfristigen Wert deines Hauses. Viele Hausbesitzer denken, eine Dachprüfung ist nur nötig, wenn es undicht ist. Doch das ist ein gefährlicher Irrtum. Schäden an der Dachhaut, Die äußere Schicht eines Daches, die vor Witterung schützt – oft aus Ziegeln, Metall oder Bitumen. oder der Dachstatik, Die tragende Konstruktion eines Daches, die Lasten von Schnee, Wind und Eigenweight aufnimmt und sicher verteilt. entstehen oft unsichtbar – durch Feuchtigkeit, Holzfraß oder Materialermüdung. Eine professionelle Prüfung misst nicht nur, ob das Dach undicht ist, sondern ob es noch stabil genug ist, um zukünftige Belastungen zu tragen.
Die Kosten Dachprüfung variieren stark. Ein einfacher Blick von der Leiter kostet vielleicht 100 Euro – aber der ist wertlos, wenn er keine inneren Schäden erkennt. Eine echte Prüfung, die mit Infrarotkameras, Feuchtigkeitsmessern und statischen Berechnungen arbeitet, kostet zwischen 300 und 800 Euro – je nach Hausgröße und Komplexität. Das klingt viel, aber es ist ein Bruchteil der Kosten, die entstehen, wenn ein Dach einbricht oder die Dachhaut komplett ersetzt werden muss. In einigen Fällen sind die Folgekosten für Wasserschäden in der Wohnung, Schimmelbeseitigung oder Sturmschäden leicht fünf- bis sechsfach höher. Wer seine Dachstatik nicht prüfen lässt, spielt mit dem Feuer – besonders in Regionen mit starkem Schneefall oder häufigen Stürmen. Auch bei älteren Dächern, die vor 1980 gebaut wurden, ist eine Prüfung fast immer ratsam. Damals wurden oft Holzkonstruktionen verwendet, die heute als anfällig gelten.
Es gibt keine Standardlösung. Ein Flachdach braucht andere Messmethoden als ein Satteldach. Ein Dach mit Solaranlage erfordert eine andere Prüfung als ein reines Ziegeldach. Die besten Prüfer kombinieren Visualeinschätzung mit technischen Geräten und wissen, wo genau sie suchen müssen: unter den Dachziegeln, an den Dachrändern, bei den Durchführungen für Schornsteine oder Lüftungen. Die meisten Schäden entstehen nicht in der Mitte des Daches, sondern an den Rändern oder an Übergängen. Und genau dort wird oft nicht hingesehen. Eine gute Prüfung liefert dir nicht nur einen Bericht – sie sagt dir, was sofort repariert werden muss, was noch Zeit hat und was du in den nächsten fünf Jahren planen solltest. Du bekommst keine vagen Aussagen wie „es sieht aus wie ein Problem“. Du bekommst klare Handlungsempfehlungen – mit Kostenprognosen und Prioritäten. Das ist der echte Wert einer Dachprüfung. Und das ist, was du in den folgenden Beiträgen findest: konkrete Beispiele, wie Dachschäden wirklich aussehen, welche Kosten auf dich zukommen können, und wie du dich vor teuren Fehlern schützt – ohne dich von falschen Versprechungen täuschen zu lassen.
Dachinspektion per Drohne spart Zeit, Geld und Risiken. Erfahren Sie, wie viel eine professionelle Prüfung kostet, welche Vorteile sie gegenüber traditionellen Methoden hat und für wen sie sich besonders lohnt.
